| 问题 | 如何查询房屋是否办理了租赁登记？ |
| 释义 | 查房屋是否办理租赁登记可以搜索所在城市房管局的官方网站，点击备案查询输入备案号，查询所租赁房屋的备案合同书，或者携带身份证、租房合同等材料到当地房地产主管部门查询。 房产证抵押查询的办法主要有两种，一种是网上查询，点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询。另外一种是房产局查询，房屋没有房产证的话是不能办理抵押的，所以如果买的房子没有房产证的话，建议还是要谨慎购买。 相关法律规定 《商品房屋租赁管理办法》第四条，国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。 租房屋怎么办理房屋租赁登记 办理房屋租赁登记备案的流程： 1、登记申请。 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件： （1）书面租赁合同； （2）房屋所有权证书； （3）当事人的合法证件； （4）城市人民政府规定的其他文件。 出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明；出租委托代管房屋，还须提交委托代管人受权出租的证明。 2、主管部门对租赁合同进行审核。 审核的内容主要包括： 第一，合同主体资格是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件； 第二，客体是否合格，即出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋； 第三，审查租赁合同的内容是否齐全、完备； 第四，审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府的租赁政策； 第五，审查当事人是否已缴纳了有关税费。 3、房屋租赁申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。 《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。如果所租用房屋是从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可作为经营场所合法的凭证；如果所租用的房屋是用于居住的，《房屋租赁证》则可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。 办理房屋租赁登记证须知 办理房屋租赁登记证须知有： 1.租赁双方需提交房屋所有权证或建筑许可证或其他有效权属证，租赁双方身份证或法人证明以及房屋租赁合同等材料; 2.当事人不能亲自办理的须提交授权委托书。 如何办理房屋租赁登记程序 房屋租赁登记程序为： （1）租赁双方持所需的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记； （2）租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见； （3）在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见； （4）租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》； （5）在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。 房屋租赁登记证需要办理什么手续？ 办理房屋租赁登记证须知有： 1、租赁双方需提交房屋所有权证或建筑许可证或其他有效权属证，租赁双方身份证或法人证明以及房屋租赁合同等材料； 2、当事人不能亲自办理的须提交授权委托书。 办理租赁房屋合同登记需要提供哪些材料 办理房屋租赁合同登记需要准备出租人本人身份证，房产证，其他有效产权证明，承租人提供身份证，政府批文或《营业执照》验原件留复印件，法定代表人证明书、委托书，需要留原件。 如果是委托他人办理房屋租赁手续，须提供授权委托书和受托人身份证明，规范的《房屋租赁合同》，出租房屋不能按照规定登记的，当事人应当持出租房屋的有关资料及身份证明办理备案手续。 该内容由 游潘念律师 和 律说律答 共创回答 |
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