| 问题 | 房租到期，房东有权利注销营业执照吗 |
| 释义 | 房屋出租人无权注销承租人的营业执照，为防止影响后手承租人，出租人可与承租人约定解决营业执照变换或注销的期限，逾期不解决将承担违约责任。承租人乔迁到新场所经营，应及时办理变换登记，否则可能面临行政处罚。 法律分析 1、营业执照是经营者合法从事经营活动的凭证，房屋出租人无权向工商部门申请注销承租人的营业执照。 2、为了防止出现”前手承租人解决营业执照不变换或者注销影响后手承租人解决营业执照“侵害房屋出租人利益的问题，出租人在与承租人签订房屋租赁协议时，能够商定：承租人在房屋租赁时限到时不再租赁房屋的，在房屋租赁到时之日起几日内解决营业执照变换或者注销登记，逾期不解决的，承受违约职责。 3、承租人乔迁到新的经营场所从事经营活动的，应当及时到工商部门解决经营场所变换登记。对于私行变换经营场所的违法做法，工商部门能够根据《公司登记管理条例》等相关法律限定责令改正，逾期不改正的，能够予以行政处罚。 拓展延伸 房东在房租到期后可以终止租约吗？ 在一般情况下，房东在房租到期后是有权终止租约的。根据租赁法规定，租赁合同的期限届满后，双方可以协商续约或终止合同。如果房东选择终止租约，他需要提前通知租户，并在合同规定的期限内办理退租手续。然而，需要注意的是，房东终止租约时必须遵守法律规定的程序和要求，不能随意行使权利。如果房东违反法律规定，未经合法理由终止租约，租户可以要求房东承担违约责任，并可能寻求法律救济。因此，房东在房租到期后终止租约时应慎重考虑，并遵循相关法律规定。 结语 在租赁合同到期后，房东有权终止租约，但必须遵守法律程序和要求。如果房东未经合法理由终止租约，租户可以要求房东承担违约责任，并可能寻求法律救济。因此，房东在终止租约时应慎重考虑，遵循相关法律规定，以确保双方权益的平衡和保护。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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