| 问题 | 屋顶漏水处理方法如下 |
| 释义 | （一）如果是住在最顶层，这种情况是非常常见，顶层漏水的多层楼房很多。一般这种类型的房子漏水，维修基金通常是顶层用户自己负担。 （二）第一次住在这种房子里面发现了漏水的情况，我们首先要减少自身的损失，最好的方法是马上补漏，将家里的东西先移开，然后再做一些比较简单的防漏处理，接下来再联系专业的防水人员进行维修。 （三）要是漏水的情况不是很严重，等雨停止之后，我们可以检查一下屋面具体渗水的位置，如果渗水处很小，漏水并不严重，我们就做局部的修理即可，如果渗水位置很多，那我们就可以考虑做一次彻底的防水修理。 （四）在寻找漏水部位的时候，先从楼顶的高处往低处看，查看是否有裂缝存在，原来的防水层有没有老化等等情况。 一、房子漏水怎么办 首先要找漏，找漏从哪下手，主要是从屋顶的高出往低处找漏（因为水往底处流）首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，这样就漏水了，还有屋顶上的天沟有没有堵塞。 找到房子漏水先找渗漏原因： 1、人力的原因破坏，特别是业主在装修过程中施工改动破坏； 2、建筑物自身质量，如开裂、蜂窝等； 3、预埋给排水管渗漏； 4、排水管管边密封不到位，管与结构脱层。 建议先做一份房屋质量鉴定，确定造成漏水的原因后，就可以界定相关责任。假如鉴定出房屋本身就存在设计、材料等方面的问题，则漏水问题就要由开发商负责维修，不能以保修期为借口。 二、楼上下水管漏水谁负责，如何承担责任 住小区的业主，如果发生楼上漏水的现象，不但会造成损失，也会影响到楼下的居住发生楼上漏水，首先应明确状态。 （一）是要证明不是自己人为的去损坏的，如果是人为的，那就由自己负责； （二）是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。 （三）是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果超过了质保期。那么由漏水所在的区域是个人部分还是公共部分来具体分析。 |
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