| 释义 |
办理房屋析产手续的前提条件是已取得了房屋所有权证，双方或多方签署了合法有效的财产分割协议，再办理析产手续时，除填写《房屋所有权登记申请书》外，一般还应提交下列证件：
（1）房屋所有权证；
（2）离婚判决书或离婚调解书。
（3）本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）；
（4）房地产登记申请书
（5）房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；
（6）房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；
离婚后房屋析产基本步骤：
1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；
2、到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交登记费；
5、取证。
一、夫妻房产更名需要哪些条件
办理夫妻更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理，手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下:1、结婚证复印件(核验原件);2、夫妻双方的身份证复印件(核对原件);3、夫妻双方共有房屋的协议;4、房屋所有权证;5、房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
6、屋所有权证附图、登记表复印件。
二、夫妻之间房产如何过户
对于离婚房产过户的，需要办理析产登记。析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取证。
|