| 问题 | 房产证析产的含义是什么 |
| 释义 | 离婚房产公证需要双方身份证、户口本、离婚证、离异协议(注明房产分割细则)、离婚协议或法院判决中有关房产归属的条款、房产证、契税证、土地证、原房屋所有权或抵押权相关证明。双方需一起到本地公证处办理离异房产析产公证手续。 法律分析 1、当事人准备材料，应携带以下资料:个人的身份证明，如身份证、户口簿等；与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；双方已经草拟好的协议书。 2、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。 3、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。 4、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。 离婚房产公证需要什么材料 1、需要双方身份证，户口本，离婚证，离异协议(上面注明该房产分割细则)。 2、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款。 3、住房房产证，契税证，土地证。两人一起到本地公证处，去咨询办理离异房产析产公证手续。 4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。 拓展延伸 房产证析产的法律规定及适用范围 房产证析产是指对房产证上的权益进行分割或解除的法律行为。根据我国《不动产登记暂行条例》等相关法律规定，房产证析产需要满足一定的条件和程序。具体来说，房产证析产适用于夫妻离婚、共有房产继承、合伙企业解散等情况。在房产证析产过程中，需要进行产权划分、登记变更等手续。房产证析产的法律规定主要包括权益分配原则、申请条件、证明材料等方面。适用范围广泛，涉及个人和企业的财产关系。因此，了解房产证析产的法律规定及适用范围对于相关当事人具有重要意义。 结语 离婚房产公证是一项涉及重要财产的法律行为，需要双方准备充分的材料。当事人应携带个人身份证明、财产所有权证明和已草拟好的协议书等文件。双方需亲自到公证处填写申请表格，并配合公证人员核对相关信息。在核对完信息后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。离婚房产公证所需材料包括身份证、户口本、离婚证、离异协议和有关房产归属的条款等。双方需一起前往公证处办理离异房产析产公证手续。房产证析产涉及产权划分、登记变更等手续，具体法律规定包括权益分配原则、申请条件和证明材料等。了解相关法律规定对当事人具有重要意义。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 |
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