| 问题 | 分家析产是不是赠与 |
| 释义 | 签订协议对家庭共有财产进行分配，是分家析产协议，并非赠与合同，不可按照赠与合同原理予以撤销。 家庭成员之间签订的分家协议，是家庭成员间在自愿的基础上达成的关于家庭财产的分配协议，且均依据协议分得属于各自的房屋及财产。分家协议系各方当事人实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效民事合同行为，协议中除非存在欺诈、胁迫、显失公平、重大误解的行为可以撤销外，其对当事人的约束力应当得到维护。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。有效分家析产协议一经达成即产生法律效力，不支持反悔，事后要求返还不受支持；而一般的赠与合同在交付赠与物之前是可以反悔撤销的。 一、房产赠与的特征 房产赠与合同的特征房屋赠与合同是指赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人受赠人表示接受赠与的合同。房屋赠与合同具备以下特征： 1、无偿性一般情况下房屋赠与合同是无偿的赠与人将自己所有的房屋无偿给予受赠人无需受赠人支付对价。但赠与也可以附义务若赠与附义务的受赠人应当按照约定履行义务。 2、诺成性《民法典》规定“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”该条规定表明赠与合同在赠与财产的权利转移前即成立否则无撤销赠与可言。即赠与合同是诺成合同只要赠与人与受赠人双方就赠与事宜达成一致赠与合同即成立并生效而无需以赠与财产的交付为合同成立要件。 二、赠与成立情况下，是否具有任意撤销和法定撤销情形 1、赠与行为是一种赠与人无偿给与、受赠人获利的单务无偿行为。如果对赠与人不予以特殊的考虑和保护，仅以合同严格履行原则苛责赠与人而不考虑其经济上的损失，又显失公平。因此，法律赋予赠与人有条件撤销赠与的权利。这种救济有任意撤销和法定撤销区别。任意撤销权是指在赠与标的物未交付或登记转移之前，对赠与人不具有法律约束力。我国《民法典》第六百五十八条：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。” 2、可见，一般情形下，赠与人在未交付赠与物前可以基于自己的意思任意撤销赠与而无需承担法律责任。法定撤销权是指赠与物已实际交付的，如果出现以下法律规定的事由，赠与人或其继承人或法定代理人可撤销该赠与。 |
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