| 问题 | 办理房屋析产的流程 |
| 释义 | （一）到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证； （二）办理抵押权银行规定的事项； （三）到房管局办理免征契税申请（大约10个工作日，各区略有不同）； （四）到房管局办理离婚析产登记手续（各区时间不同），并缴交50元登记费； （五）领取新房产证和他项权证。 一、最新房屋析产费用标准 以调解方式结案或者当事人申请撤诉的，减半交纳案件受理费。适用简易程序审理的案件减半交纳案件受理费。对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费。被告提起反诉、有独立请求权的第三人提出与本案有关的诉讼请求，人民法院决定合并审理的，分别减半交纳案件受理费。依照本办法第九条规定需要交纳案件受理费的再审案件，按照不服原判决部分的再审请求数额交纳案件受理费。 （一）不超过1万元的，每件交纳50元； （二）超过1万元至10万元的部分，按照2．5％交纳； （三）超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳； （四）超过20万元至50万元的部分，按照1．5％交纳； （五）超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳； （六）超过100万元至200万元的部分，按照0．9％交纳； （七）超过200万元至500万元的部分，按照0．8％交纳； （八）超过500万元至1000万元的部分，按照0．7％交纳； （九）超过1000万元至2000万元的部分，按照0．6％交纳； （十）超过2000万元的部分，按照0．5％交纳。 二、兄弟分家房屋析产的具体流程 分家析产协议是为了分开生活，家庭成员协商一致对家庭共有财产进行分割的协议，内容一般包括家庭共有资产分配、债务承担、老人赡养等。分家析产协议生效后，处分财产的行为完成，当事人不能反悔，不能撤销和变更，除非当事人协商一致。 （一）到公证处办理析产公证。 （二）办理抵押权银行规定的事项； （三）到房管局办理免征契税申请（大约10个工作日，各区略有不同）； （四）到房管局办理析产登记手续（各区时间不同），并缴交50元登记费； （五）领取新房产证和他项权证。 |
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