| 问题 | 国家规定居间费标准 |
| 释义 | 本文介绍了居间活动中居间费的规定。由于法律对居间合同的规定尚不明确,目前没有对居间费做出明确规定。但当事人可以协商约定中介费的数额,且应确保其合理且不至于过高或过低。如果中介费没有约定或者约定不明确,根据《民法典》第五百一十条的规定仍不能确定的,应根据中介人的劳务合理确定。同时,因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬,而中介活动的费用则由中介人负担。 法律分析 当前，法律尚未对居间合同作出明确规定，仅对中介合同有所涉及。因此，在居间活动中，没有收取居间费的规定。通常情况下，如果收取了居间费，则可以将其视为中介费。关于中介费的最高标准，法律并未进行明确规定。然而，当事人可以协商约定中介费的数额，但应确保其合理且不至于过高或过低。《民法典》规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。 法律客观： 《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 拓展延伸 居间费标准法律未明确规定 根据我国《民法典》第一百六十五条和第一百六十六条的规定，居间人提供订立合同的媒介、机会或者媒介服务，委托人支付报酬的，可以视为居间活动。同时，如果居间人未按照当事人要求提供订立合同的媒介、机会或者媒介服务，或者提供有偿或者无偿的媒介、机会或者媒介服务不符合当事人要求，委托人可以要求赔偿损失。 然而，在实际操作中，居间费的标准并未在法律中明确规定。因此，根据现行法律规定，居间人的收费标准可以由当事人协商确定，也可以按照当事人的要求支付。如果当事人未在合同中明确约定居间人的收费标准，则应按照当事人的实际交易情况进行协商或依法确定。 结语 虽然法律尚未对居间合同作出明确规定,但可以参考《民法典》的相关规定。在居间活动中,虽然没有明确规定收取居间费的标准,但当事人可以协商约定中介费的数额,确保其合理且不至于过高或过低。同时,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬,对中介人的报酬没有约定或者约定不明确时,应根据中介人的劳务合理确定。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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