| 释义 |
土地增值税的纳税人应向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。土地增值额等于转让房地产的总收入减扣除项目金额。扣除项目有：
1、取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；
2、新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；
3、与转让房地产有关的税金等。
土地增值税实行四级超额累进税率，具体如下：
1、增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；
2、增值额超过扣除项目金50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；
3、增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；
4、增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第三十四条
所称完税凭证，是指各种完税证、缴款书、印花税票、扣（收）税凭证以及其他完税证明。 未经税务机关指定，任何单位、个人不得印制完税凭证。完税凭证不得转借、倒卖、变造或者伪造。 完税凭证的式样及管理办法由国家税务总局制定。
第四十六条
税务机关收到税款后，应当向纳税人开具完税凭证。纳税人通过银行缴纳税款的，税务机关可以委托银行开具完税凭证。
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