| 问题 | 房屋契税的缴纳标准是什么？ |
| 释义 | 契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业。个人购买第一套住房面积90平方米以下按1%税率征收契税，90平方米以上按1.5%征收。购买第二套改善性住房面积90平方米以下按1%税率征收，90平方米以上按2%征收。广西税务局明确表示，契税优惠政策仍然有效，不会提高个人购买住房的契税税负。购买第三套及以上的，不论面积，契税税率均为3%。 法律分析 契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收;第三套房契税按近日政策缴纳2%。 1、对个人购买家庭少有住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 2、对个人购买家庭第2套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 《契税法》9月1日实施后，广西虽然也规定了3%的法定税率，但个人购买住房契税优惠税率是以单行文另行发文明确的，《契税法》中并无规定取消该项优惠，目前也无其他文件出台将该优惠废止，即：优惠税率目前仍然有效。今后依然按照此前政策规定实施契税优惠税率，即个人购买住房符合条件的，有的按1%缴纳契税，有的按1.5%或2%缴纳契税。针对消费者关于《契税法》实施后，个人购买住房缴纳的契税税负会不会提高的问题，广西税务局明确表示，不会提高。相关房产契税优惠政策对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。购买第三套及以上的，不论多少面积，契税税率均为3%。 结语 契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业。根据最新政策，第三套房的契税按2%缴纳。此外，对于个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，契税率为1%；面积在90平方米以上的，契税率为1.5%。对于个人购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的，契税率为1%；面积在90平方米以上的，契税率为2%。目前，广西仍然有效地执行契税优惠政策，不会提高契税税负。购买第三套及以上的房产，不论面积大小，契税税率仍为3%。 法律依据 《中华人民共和国契税法》 第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。 第三条契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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