| 问题 | 房租到期后如何处理？ |
| 释义 | 房屋装修责任分析及赔偿原则。未经出租人同意的装修应恢复原状或赔偿损失；经同意的装修，按约定处理或承租人可拆除带走，无法拆除则不得强行拆除，否则应赔偿损失。 法律分析 根据具体情况处理。 1、房屋装修没有经过出租人同意的，承租人对该装修应当恢复原状，无法恢复原状或者造成损失的应当赔偿。 2、房屋装修经过出租人同意的，双方对该装修物归属有约定的按约定；没有约定的，如果装修物能够拆除可以由承租人拆除带走，无法拆除的承租人不能拆除，强行拆除造成损失应当赔偿。 拓展延伸 如何终止租赁合同并退还押金？ 终止租赁合同并退还押金需要遵循一定的程序。首先，租户应仔细阅读租赁合同中关于终止合同的条款，确保符合合同规定的提前通知期限。其次，租户应书面通知房东，明确表达终止合同的意愿，并提供合理的解释。随后，双方应协商一致，确定终止合同的具体日期，并就退还押金的事宜达成一致。在退还押金时，租户应确保房屋的原始状态，修复任何损坏，并清理干净。最后，双方应签署终止合同的解约协议，并在协议中明确退还押金的金额和时间。建议租户在终止合同后保留相关文件和通信记录，以备后续需要。请注意，以上仅为一般性建议，具体操作应根据当地法律和合同约定进行。 结语 根据具体情况处理，租赁合同的终止和退还押金需要遵循一定的程序。租户应仔细阅读合同条款，确保符合提前通知期限。书面通知房东表达终止合同意愿，并提供合理解释。双方应协商确定终止日期和退还押金事宜。退还押金时，租户需确保房屋原始状态，修复损坏并清理干净。签署解约协议明确退还押金金额和时间。建议保留相关文件和通信记录。具体操作应根据当地法律和合同约定进行。 法律依据 《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。第十一条承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：(一)因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持;(二)因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。 |
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