| 问题 | 租房合同到期后是否会有补偿？ |
| 释义 | 租房合同到期不续签无需补偿，但若合同中有续签规定，一方不按约定续签可追究违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年，到期可续订但不得超过二十年。租房合同内容包括当事人信息、房屋情况、租金、使用要求、维修责任等。当事人可在合同中约定房屋被征收或拆迁时的处理办法。建设管理部门可提供示范文本供选用。 法律分析 一、租房合同到期不续签是否有补偿 1、租房合同到期不续签没有补偿，租赁合同中未有续签的规定，原则上双方都可以选择不续签，一般是没有什么补偿的；若是合同中有续签的规定，一方不按合同约定续签的话，另一方有权追究其违约责任，要求赔偿的。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零五条的规定， 租赁最长期限，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效；租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 二、租房合同的主要内容 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况; (三)租金和押金数额、支付方式; (四)租赁用途和房屋使用要求; (五)房屋和室内设施的安全性能; (六)租赁期限; (七)房屋维修责任; (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳; (九)争议解决办法和违约责任; (十)其他约定。 房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。 建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。 结语 根据以上内容，租房合同到期不续签一般没有补偿。如果合同中有续签规定，一方不按约定续签，另一方有权要求赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年，续订后期限也不能超过二十年。房屋租赁合同应包括双方当事人信息、房屋情况、租金、租赁期限、维修责任等内容。建议当事人在合同中约定房屋被征收或拆迁时的处理办法。相关部门可提供示范文本供选用。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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