| 释义 |
二手房买卖只会改变拥有人，原二手房产权的使用年限不会受到影响。
所谓二手房产权年限的50年或70年是指中华人民共和国对房屋用地所使用的年限。
不论二手房产权年限是50年还是70年，只要到期了就有三种处理方法：
（一）遇到拆迁，国家进行补偿；
（二）继续缴纳土地出让金，房子依然可以使用；
（三）国家收回土地，国家对收回的土地和土地上的建筑物进行适当的补偿。
【本文关联的相关法律依据】
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
|