| 问题 | 房屋公正怎么公正 |
| 释义 | 房产公证是买卖双方共同向公证处提出申请，卖方需提交身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等材料，买方需提供身份证、护照、军官证、户口本等。如果一方不能亲自到场，需提交经过公证的授权委托书。公证员根据提交的证明材料进行审查，包括核实申请人身份、行为能力、交易真实自愿、意识后果、交易条款一致性、房产所有权明确、多个所有权人一致意思表示等。同时，申请需符合公证管辖规定。 法律分析 房子进行房产公证： 一、买卖双方共同向公证处提出公证申请 1、卖方需要提交如下材料： 身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等； 2、买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等； 3、如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书； 如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人(以及其配偶)，需要全部到场。 二、公证员根据当事人提交的证明材料进行审查 1、申请人提供的身份证明文件是否与其本人一致； 2、申请人的行为能力是否完全具有，不存在限制行为能力或无行为能力的情形； 3、申请人进行房屋买卖交易以及公证的意思真实是否真实自愿； 4、申请人自己对于即将进行的交易以及公证所认识的后果是否与其行为实际产生的后果一致； 5、买卖双方对于交易的主要条款(如交易标的、交易金额、付款方式等)认识无异议，或者至少已经基本达成一致； 6、交易的房产所有权明确，不存在限制或者禁止交易的情形； 7、如果交易房产存在多个所有权人，则所有的产权人都与买受人达成了一致的意思表示； 8、当事人的申请符合公证管辖的规定。 拓展延伸 房产公证流程与注意事项 房产公证是指通过公证机关对房产交易相关的合同、协议、证明等文件进行证明和鉴定，以确保交易的合法性和真实性。房产公证的流程主要包括以下几个步骤：1.申请公证：申请人需向公证机关提出申请，并提交相关材料。2.公证机关审查：公证机关对申请材料进行审核，并核实相关信息的真实性。3.公证过程：公证机关根据申请人的要求和相关法律规定，对相关文件进行证明和鉴定。4.公证书颁发：公证机关根据公证结果，颁发房产公证书。在进行房产公证时，需要注意以下事项：1.准备充分：申请人需准备好相关文件和证明材料。2.选择正规公证机关：选择有资质和信誉的公证机关进行公证。3.保留证据：申请人应保留好与房产交易相关的证据材料。4.遵守法律规定：在房产交易过程中，需遵守相关法律法规和合同约定。通过房产公证，可以确保房产交易的合法性和真实性，为双方提供法律保障。 结语 房产公证，确保交易合法真实。 公证申请，双方提供材料。 审查身份证明，确认行为能力。 真实自愿，认识交易后果。 条款一致，产权明确。 多个所有权人达成一致。 申请符合规定，获公证书。 房产公证，保障交易安全。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。