| 问题 | 房屋供水管漏水属于谁的责任？ |
| 释义 | 法律分析：1、房子的管道漏水要看管道是否是公共的，如果是公共的立管，并且不是人为因素所损坏的，在质保期之内，可以由施工单位来负责。 如果已经过了质保期，通过物业公司来负责维修。 2、但是如果是因为装修或者使用过程当中造成的损坏，应该由破坏者自己来负责任。 如果一些管道是住户专用的，质保期之内，可以由施工单位来负责。 但是过了质保期，如果是因为装修过程当中，由装修公司所损坏的，就应该由公司来负责。 如果在入住之后有了问题，应该由使用者来负责。 3、对于一些公共的管道，正常情况下都是由物业公司来负责维修和管理的。 因为它属于公共的设施，物业公司应该起到维修和监督的责任。 4、关于因为房屋漏水所造成的损失，需要确认责任方是谁，才能够对于检修或者漏水所需要的维修费用进行承担。 如果造成损失比较大，由双方协商来确定，如果协商不成，可以通过第3方评估公司进行估价才能够确定。 法律依据：《物业管理条例》 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。 前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。 |
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