| 问题 | 楼房管道漏水由谁负责？ |
| 释义 | 物业公司负责维修和监督公共管道等公共设施，包括日常保养、修复损坏、改善功能、装修装潢以及加固物业等活动，旨在延长物业使用年限并提升抗震能力。 法律分析 由物业负责维修。公共管道属于公共的设施，物业公司应该起到维修和监督的责任。物业维修是指物业自建成到报废为止的整个使用过程中，为了修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业使用功能，延长物业使用年限而采取的各种养护维修活动。物业维修包括物业服务公司对物业的日常保养，对破损物业的维修，以及对不同等级物业功能的恢复、改善，装修、装潢，同时结合着物业的维修加固，增强物业抗震能力。 拓展延伸 楼房管道漏水责任划分及法律责任承担 楼房管道漏水责任划分及法律责任承担是一个涉及房屋维护和责任界定的重要问题。根据相关法律规定，通常情况下，楼房的管道维护和修复责任由物业管理方承担。然而，如果漏水是由业主自行改造或私自维修导致的，则责任可能会转嫁给业主个人。此外，如果漏水造成了他人财产损失或人身伤害，法律会对责任进行严肃追究。因此，对于楼房管道漏水问题，物业管理方应及时检修和维护管道系统，而业主应遵守相关规定，不得私自改造或维修，以确保责任的明确划分和法律责任的合理承担。 结语 物业维修是确保公共管道的正常运行和维护的重要责任。根据相关法律规定，物业公司应承担对公共管道的维修和监督责任。物业维修包括日常保养、破损物业的修复以及提升物业功能等活动。对于楼房管道漏水问题，物业管理方应及时检修和维护管道系统，而业主也应遵守规定，不得私自改造或维修。确保责任的明确划分和合理承担，不仅有助于维护物业的使用功能，也有助于保护他人财产和人身安全。 法律依据 《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。 |
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