| 问题 | 合同权益是否仍具效力 |
| 释义 | 当双方持有的合同被撕毁时，若未履行且一方拒不承认，则视为未签署过生效合同；若已实际履行，则视为事实合同关系有效。一方故意撕毁自己保存的合同书不负法律责任，但若不按合同内容履行则违约，需承担相应的违约法律责任。根据民法典第四百九十条规定，双方签字或盖章时合同成立。 法律分析 1、双方分别持有的合同都被撕毁，如未履行且一方拒不承认的，视为未签署过生效合同； 2、双方分别持有的合同都被撕毁，如果已经实际履行，视为事实合同关系，有效。 一方故意撕毁自己保存的合同书，不负法律责任.但合同是存在的，如果一方不按合同内容履行就是违约，承担相应的违约法律责任. 民法典第四百九十条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 拓展延伸 合同权益的保障与维护：现状与挑战 在当今社会，合同权益的保障与维护面临着诸多现状与挑战。合同作为一种法律约束力的文件，旨在确保各方的权益得到充分保障。然而，随着经济全球化和市场竞争的加剧，合同纠纷也日益增多。一方面，合同的执行需要依赖于法律制度的完善与执行力度的加强，以确保合同权益得到有效保护。另一方面，合同的起草与执行也需要各方具备足够的法律意识和合规意识，以避免合同漏洞和不当行为的发生。因此，为了保障与维护合同权益，需要加强法律监管、提高法律意识，促进合同文化的普及与推广，以及加强合同纠纷解决机制的建设，从而确保合同权益的有效实现与维护。 结语 在当今社会，合同权益的保障与维护面临着诸多现状与挑战。合同作为一种法律约束力的文件，旨在确保各方的权益得到充分保障。然而，随着经济全球化和市场竞争的加剧，合同纠纷也日益增多。为了保障与维护合同权益，需要加强法律监管、提高法律意识，促进合同文化的普及与推广，以及加强合同纠纷解决机制的建设，从而确保合同权益的有效实现与维护。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 城市房地产转让管理规定：第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 |
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