| 问题 | 小规模有哪些税率 |
| 释义 | 一、小规模有哪些税率？ 房屋租赁在当前社会是非常常见的，购买房屋后如果使用不到就会选择把房子租出去给他人使用，自己还能因此获得收入，但其实租赁房屋的一些情况下我们是需要缴纳税务的，这是很多人当前不了解的内容，忘记缴纳的话可能还会给我们带来一定的麻烦。那小规模房屋租赁税率是多少呢房屋租赁税率是多少一、房屋性质为住宅用房房屋性质如果为住宅，纳税人计算税款时，增值税按照月租金收入划分为三个档次：(一)月租金(不含税)30000以下：1、增值税：免征;2、城市维护建设税：免征;3、教育费附加及地方教育费附加：免征;4、水利基金：免征;5.、房产税：减按4%的税率计算;6、个人所得税：减按10%的税率计算。(二)月租金(不含税)元1、增值税：减按1.5%的税率计算;2、城市维护建设税：增值税*7%;3、教育费附加及地方教育费附加：免征;4、水利基金：免征;5、房产税：减按4%的税率计算;6、个人所得税：减按10%的税率计算。(三)月租金(不含税)100000元以上：1、增值税：减按1.5%的税率计算;2、城市维护建设税：增值税*7%;3、教育费附加及地方教育费附加：增值税*5%;4、水利基金：按照0.08%的税率计算;5、房产税：减按*4%的税率计算;6、个人所得税：减按10%的税率计算。二、房屋性质为非住房(一)月租金收入(不含税)30000元以下：1、增值税：免征;2、城市维护建设税：免征;3、教育费附加及地方教育费附加：免征;4、水利基金：免征;5、印花税：按照0.1%税率计算;6、房产税：按照12%税率计算;7、个人所得税：按照20%税率计算。(二)月租金收入(不含税)30000元-10000元以下：1、增值税：按照5%的税率计算;2、城市维护建设税：增值税*7%;3、教育费附加及地方教育费附加：免征;4、水利基金：免征;5、印花税：按照0.1%税率计算;6、房产税：按照12%的税率计算;7、个人所得税：按20%的税率计算。(三)月租金(不含税)100000元以上：1、增值税：按照5%的税率计算;2、城市维护建设税：增值税*7%3、教育费附加及地方教育费附加：增值税*5%4、水利基金：按照0.08%的税率计算;5、印花税：按照0.1%的税率计算;6、房产税：按照12%的税率计算;7、个人所得税：按20%的税率计算。第二类：公司出租房屋计算办法一、公司为一般纳税人(一)项目开工时间为2016年4月30日前，计税办法选择简易征收1、增值税：按照5%的税率计算;2、城市建设维护费：增值税*7%3、教育费附加：增值税*3%4、地方教育费附加：增值税*2%5、水利基金：按照0.08%的税率计算;6、印花税：按照0.1%的税率计算;7、房产税：按照12%的税率计算;8、企业所得税：租金收入并入当期应纳税所得额计算。(二)项目开工时间为2016年5月1日后，选择一般计税1、增值税：按照11%的税率计算;2、城市建设维护费：增值税*7%3、教育费附加：增值税*3%4、地方教育费附加：增值税*2%5、水利基金：按照0.08%的税率计算;6、印花税：按照0.1%的税率计算;7、房产税：按照12%的税率计算;8、企业所得税：租金收入并入当期应纳税所得额计算。二、小规模纳税人对开工日期无限定，选择简易计税1、增值税：按照5%的税率计算;2、城市建设维护费：增值税*7%3、教育费附加：增值税*3%4、地方教育费附加：增值税*2%5、水利基金：按照0.08%的税率计算;6、印花税：按照0.1%的税率计算;7、房产税：按照12%的税率计算;8、企业所得税：租金收入并入当期应纳税所得额计算。当前不止是个人把房屋进行租赁，还有许多其他的机构以及公司都在从事房屋租赁，不过个人和机构组织租赁房屋的性质是不同的，所以缴纳税务的方式以及所需缴纳的形式也是不同的，不过小规模房屋租赁税率是多少这样的内容还是需要我们去了解的。如果还需了解，请继续浏览下面的延伸部分。 《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第二十八条 条例第十一条所称小规模纳税人的标准为：（一）从事货物生产或者提供应税劳务的纳税人，以及以从事货物生产或者提供应中华人民共和国增值税暂行条例实施细则中华人民共和国增值税暂行条例实施细则税劳务为主，并兼营货物批发或者零售的纳税人，年应征增值税销售额（以下简称应税销售额）在50万元以下（含本数，下同）的；（二）除本条第一款第（一）项规定以外的纳税人，年应税销售额在80万元以下的。本条第一款所称以从事货物生产或者提供应税劳务为主，是指纳税人的年货物生产或者提供应税劳务的销售额占年应税销售额的比重在50%以上。《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第二十九条 年应税销售额超过小规模纳税人标准的其他个人按小规模纳税人纳税；非企业性单位、不经常发生应税行为的企业可选择按小规模纳税人纳税。《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第三十条 小规模纳税人的销售额不包括其应纳税额。小规模纳税人销售货物或者应税劳务采用销售额和应纳税额合并定价方法的，按下列公式计算销售额：销售额=含税销售额÷（1+征收率） 二、小规模纳税人销售不动产税率 小规模纳税人销售不动产税率为5%。 具体规定如下： 小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。 小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。 三、餐饮税率税率是多少 一般来说，餐饮业涉及的主要税种有以下十类别。当然，并不是每个税都要缴纳，具体的税率也是不同的，这与你经营的具体餐饮项目以及规模的大小有关。具体涉及到的税率如下： 1、营业税。按照营业额征收营业税，餐饮业适用的税率为5%； 2、城市维护建设税，按照交纳的营业税税额的7%（或5%、1%）交纳，具体税率按照纳税人所在地确定； 3、教育费附加，按照交纳的营业税税额的3%交纳； 4、其他附加，按照纳税人所在地的有关规定计算交纳； 5、所得税，企业所得税的税率为25%小型微利企业的税率为20%； 6、代扣代缴个人所得税； 7、车船使用税税率； 8、印花税税率； 9、房产税税率； 10、土地使用税税率（定额税率）。 四、小规模纳税人出租不动产税率 纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11%： 1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐; 2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品; 3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物; 4.饲料、化肥、农药、农机、农膜; 5.国务院规定的其他货物。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第二十八条 条例第十一条所称小规模纳税人的标准为：（一）从事货物生产或者提供应税劳务的纳税人，以及以从事货物生产或者提供应中华人民共和国增值税暂行条例实施细则中华人民共和国增值税暂行条例实施细则税劳务为主，并兼营货物批发或者零售的纳税人，年应征增值税销售额（以下简称应税销售额）在50万元以下（含本数，下同）的；（二）除本条第一款第（一）项规定以外的纳税人，年应税销售额在80万元以下的。本条第一款所称以从事货物生产或者提供应税劳务为主，是指纳税人的年货物生产或者提供应税劳务的销售额占年应税销售额的比重在50%以上。《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第二十九条 年应税销售额超过小规模纳税人标准的其他个人按小规模纳税人纳税；非企业性单位、不经常发生应税行为的企业可选择按小规模纳税人纳税。《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第三十条 小规模纳税人的销售额不包括其应纳税额。小规模纳税人销售货物或者应税劳务采用销售额和应纳税额合并定价方法的，按下列公式计算销售额：销售额=含税销售额÷（1+征收率） |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。