| 问题 | 房屋租赁纠纷处理的一般程序是什么 |
| 释义 | 房屋租赁纠纷处理的一般程序是：如果合同在履行过程中发生的争议，可以由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列方式解决： （一）提交仲裁委员会仲裁； （二）依法向人民法院起诉。 一、怎么去处理房屋租赁纠纷 解决房屋租赁纠纷的方式主要有四种,即和解、调解、仲裁和诉讼。 1.和解解决纠纷是房屋租赁合同纠纷解决机制中最常用的一种方式,是指房屋租赁合同的双方当事人通过口头或书面的形式进行协商,互相妥协和让步,最终解决争议的一种方式。但和解所达成的协议不具有强制执行力。 2.房屋租赁合同买卖双方当事人也可以在自愿的前提下,去有关部门进行调解。 3.不愿调解、调解不成或者反悔的,可以向人民法院起诉。或者,房屋租赁合同的交易双方还可以在购房合同中约定,一旦产生纠纷,将由某仲裁机构进行管辖。需要注意的是，双方将争议提交给所约定的仲裁委员会的,法院在这里就没有管辖权了。另外，向人民法院起诉时，需要注意三年诉讼时效，超出此期限，则失去胜诉权。 二、房屋租赁纠纷如何去解决 解决房屋租赁纠纷的方式主要有四种,即和解、调解、仲裁和诉讼。 1.和解解决纠纷是房屋租赁合同纠纷解决机制中最常用的一种方式,是指房屋租赁合同的双方当事人通过口头或书面的形式进行协商,互相妥协和让步,最终解决争议的一种方式。但和解所达成的协议不具有强制执行力。 2.房屋租赁合同买卖双方当事人也可以在自愿的前提下,去有关部门进行调解。 3.不愿调解、调解不成或者反悔的,可以向人民法院起诉。或者,房屋租赁合同的交易双方还可以在购房合同中约定,一旦产生纠纷,将由某仲裁机构进行管辖。需要注意的是，双方将争议提交给所约定的仲裁委员会的,法院在这里就没有管辖权了。另外，向人民法院起诉时，需要注意三年诉讼时效，超出此期限，则失去胜诉权。 三、民事纠纷找什么部门 可以向乡镇、村、办事处、居委会人民调解委员会申请调解，也可以向法院起诉。如果是劳动争议，需要先去劳动局或者当地劳动仲裁委员会。在现实生活中，解决民事主体之间的矛盾和纠纷有四种方式： 1、协商解决。在平等自愿的基础上，双方通过友好协商、相互理解、达成和解协议，解决纠纷； 2、调解解决。在相关组织或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上区分是非，明确责任，鼓励双方通过摆事实、推理达成协议，解决纠纷； 3、仲裁解决。争议当事人应当根据争议前后达成的仲裁协议或者合同中的仲裁条款向仲裁机构提出申请，仲裁机构应当依法作出裁决，争议可以通过当事人自觉履行裁决或者向人民法院申请强制执行解决； 4、诉讼解决。通过诉讼解决，是指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理出判决或者裁定，通过自觉履行有效判决或者人民法院强制执行解决纠纷。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
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