| 问题 | 夫妻离婚房屋归一方所有费用的规定是什么？ |
| 释义 | 在我们的日常生活当中，大家都知道如果父亲离婚的话，那么夫妻所拥有的一套房屋设置能够归其中一方所有的另外一方只能够得到房款的现金补偿，当然在进行离婚，房屋归属的时候需要一定的过户费用，很多人都想知道。夫妻离婚房屋归一方所有费用的规定是什么？ 一、夫妻离婚房屋归一方需要办理的手续 1、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。 2、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料： (1)房产证； (2)身份证明及复印件； (3)协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议； (4)法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。？ 二、夫妻离婚房屋归一方的过户费用如下(仅供参考) 1、契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) 5、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 6、房屋产权登记费：80.00元。 7、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳。 |
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