| 问题 | 二手房交易后何时能获得房产证？ |
| 释义 | 按揭买二手房需还清余款才能拿到房产证；全款购房可当天拿到房产证，土地证，最长2个月。过户当天交评估费，15天内交地税，个人所得税，营业税，15天内交地税，2个月内领新房产证。 法律分析 1、按揭买二手房需要把余款还完，才能拿到房产证。全款的话过户当天房产证、和土地证都是写上自己名字一到两个月就可以拿到证证了。 2、房产过户(当天)，交评估费(7天)，契税申报地税个人所得税营业税(15天)，交地税(15天)，送件给房管所(当天)，领新房产证(2个月)。 拓展延伸 二手房交易后房产证办理流程及注意事项 二手房交易后，获得房产证需要经历一系列的办理流程和注意事项。首先，买卖双方需要在交易完成后尽快办理过户手续，包括签署过户协议、办理税费缴纳等。接着，购房者需向房产管理部门递交相关材料，如合同、身份证明、购房发票等，以申请办理房产证。此外，还需缴纳办证费用，并按规定的时间进行现场核验。在办理过程中，购房者应注意保留好相关证据和凭证，避免纠纷发生。最后，等待一段时间后，房产证将由相关部门核发并交付给购房者。在整个办理过程中，购房者应密切关注办理进度，及时咨询相关部门，确保顺利获得房产证。 结语 购买二手房后，获得房产证需要经历一系列的手续和等待。买卖双方需及时办理过户手续和税费缴纳，随后递交相关材料给房产管理部门申请办理房产证。购房者应保留好证据和凭证，避免纠纷。最后，耐心等待并关注办理进度，确保顺利获得房产证。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
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