| 释义 |
买期房什么时间交款，签订合同后，双方可以约定交款时间。怎样买期房如下：
（一）怎样买卖期房？购买期房前的准备工作1．对开发商的资质、信誉要有全面的了解。2．在签订《商品房销售合同》时，应逐条看清楚，明确双方的责任。3．在看小区沙盘时，不要被华丽的外表所蒙蔽，要考虑到一些实质性的问题，如规划是否合理，公共设施位置是否正确等。4．实地考察地基，核实房型图。
（二）怎样买卖期房？期房交付时的“验收”工作1．检查房子是否符合交付条件，因为有的开发商因害怕支付延期交房滞纳金，往往在房屋未经有关部门检查并取得合格证明前就交付使用。2．检查房屋质量是否有问题，如墙面是否有裂缝，门窗有无变形，下水道是否畅通等。3．配套设施诸如标识系统、邮政系统、公共能源等是否与合同相符。延伸阅读：购买期房的注意事项消费者在购买期房时应签商品房预售合同。购买期房时，先要对住宅市场进行了解，在确定要购买某一家开发公司的商品房后，要看对方有没有预售许可证，所购的房子与预售许可证上的项目是否一致，如不一致则要查清后再决定。由于许多商品房的开发是由某一个开发公司进行，而销售则由另一家代理商负责，所以，购此类期房时要看清代理商与原开发商有无委托销售协议，有售房协议的就可以放心买。购买期房时最好随工程进度采用分期付款或公积金、按揭贷款。因为购买期房与现房相比，存在两个方面风险；一是楼盘烂尾，也就是工程进行到一定程度因某种原因停建了；二是房屋竣工后，房屋设施、质量、配套与约定不一致。如一次性交齐房款，那么买方承担的风险很大，分期付款或公积金、按揭贷款，承担的资金风险就小一点。当然，购买信誉好、资金雄厚的开发公司的商品房，可以一次性付款，这样可以享受房屋升值带来的利益。
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