| 问题 | 农村建房办土地使用证怎么办理？ |
| 释义 | 一、农村建房是否需要办理土地证？ 1、农村自建房是需要办理土地证登记。《土地登记办法》第三条土地登记实行属地登记原则； 2、为了规范土地登记行为，保护土地权利人的合法权益，申请人应当依照本办法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请，依法报县级以上人民政府登记造册，核发土地权利证书； 3、但土地抵押权、地役权由县级以上人民政府国土资源行政主管部门登记，核发土地他项权利证明书； 4、办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。； 申请人申请土地登记，应当如实向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。 二、农村建房土地证怎么办理 1、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是核心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户； 2、提供资料：本人户口本，身份证； 3、建房申请。 三、农村建房房产证办理流程 1、建房户向村委会提出建房申请； 2、村委会审核同意，签字盖章； 3、向乡乡建办提出申请； 4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房； 5、到乡乡建办领取房屋建设申请表； 6、经乡建办签字同意； 7、乡主管领导签字盖章，核实同意； 8、交县规划建设局审批(县行政服务核心)； 9、建房户领取产权证。 |
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