| 问题 | 买房退税怎么退 |
| 释义 | 一、买房退税怎么退 1、买房退税具体步骤如下： （1）申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，同时按照征收机关的要求报送有关资料； （2）受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，当场受理退税申请并审核纳税人填写的表格是否符合要求； （3）批准。经查实，对情况属实的，形成退税意见，审批后开具退税凭证； （4）对退还部分税款的，重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续； （5）归档，经办人每半年交档案管理人员归档。 2、法律依据：《中华人民共和国契税法》第七条 省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税： （一）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属； （二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。 前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 二、房屋退税需要哪些条件 1、个人出售及新购住房的时间均发生在规定时间以后，且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月；个人出售住房的时间，以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准；个人购买住房的时间，以商品房买卖合同或房产产权转让证明中房产交易所登记确认时间为准； 2、个人出售及新购住房均坐落在规定范围内； 3、个人出售住房在国土房管局办理房产交易过户，并由市调房总站按住房转让收入全额个人所得税的。 |
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