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问题 抵押公证费收费标准
释义
    法律分析:房屋所有权登记费的计费方式和收费标准按下列标准规定执行:对住房收取的,从现在按房屋价值定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等,统一规范为按套收取,每套收费标准80元。住房以外其他房屋所有权登记费,我省规定每宗收费标准为:100平方米(含)以下的80元/宗,100—500平方米的120元/宗,500—1500平方米的200元/宗,1500—3000平方米的300元/宗,3000—10000平方米的500元/宗,10000平方米以上的800元/宗。抵押权、典权登记费每宗80元。
    一、北京房产过户一般需要多少钱
    北京房产过户费用:1、非住房转让手续费:10元/平方米。2、房屋所有权登记费(根据国家计委、财政部计价格[2002]595号、陕价费转发[2002]36号:非住房:100平方米以下(含100平方米)100元/宗,100-500平方米(含500平方米)160元/宗,500-1000平方米(含1000平方米)200元/宗,1000-5000平方米(含5000平方米)260元/宗,5000平方米以上30
    二、二手房的过户费是怎么算的
    二手房过户费=中介代理佣金+按揭费用+交易税费。
    (一)中介代理佣金
    中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬,由三方在之前签订的合同中明确约定,在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定,买卖双方分别支会的佣金都不能超过成交价的3%。
    (二)按揭费用
    涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括:
    房屋查案费:每证90元,由房管局收取;
    房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取(如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费);
    按揭代理费:按揭公司直接收到的服务二手房交易费用,标准是贷款额×(1%~1.5%),不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;
    贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的年限是20年;
    贷款合同公证费:每宗300元;
    转按揭合同协议公证费:每宗300元;
    交易委托公证费:每宗200元;
    银行公积金代办费:每宗500元,由相应银行收取;
    他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元),由房管局收取;
    贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。
    (三)二手房交易税费
    交易税费由房管局直接收取,买卖双方按规定各自交付相应税费。二手房交易税费主要包括:
    交易契税:评估价×1.5%(买方);
    印花税:评估价×0.05%(双方);
    交易管理费:住宅类物业3元/㎡,商用物业6元/㎡(双方);
    登记费:每宗60元/人,按房产证上登记业主的人数计算(买方);
    测绘晒图费:每宗50元/人,按房产证上登记业主的人数计算(买方);
    产权证印花税:每本5元(买方)。
    法律依据:《房屋登记办法》第四十七条经依法登记的房屋抵押权因主债权转让而转让,申请抵押权转移登记的,主债权的转让人和受让人应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋他项权证书;(四)房屋抵押权发生转移的证明材料;(五)其他必要材料。
    
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更新时间:2024/12/26 2:32:06