| 问题 | 房产公证书可以单方面撤销吗？ |
| 释义 | 房产公证书撤销原则及程序。遗嘱公证可直接撤销或修改，委托书公证需办理撤销声明书公证。房屋买卖或赠与公证需双方同意。公证书无法撤销，只能撤销公证内容。委托撤销无公示，需在房产交易中心办理登记备注。如发现公证错误，可向公证机构提出复查，违法或与事实不符的公证应撤销并公告。房产公证程序包括准备材料、填写申请表格、核对信息、签字确认。 法律分析 一、房产公证书可以单方面撤销吗? 如果办理的是遗嘱公证，由立遗嘱人到公证处直接撤销或修改遗嘱就行了。如果办理的是委托书公证，那么撤销的是委托书而不是公证书，由原委托人到公证处办理一个撤销委托的声明书公证。如果是房屋买卖或赠与公证，那么除非双方都同意才行。再强调一点，公证书是无法撤销的，要撤销的是公证的内容，比如遗嘱、委托书、合同，而不是公证书。 由于撤销委托不会有公示行为，第三人也无法得知公证委托书的真实性，这就要求委托人在房产交易环节一定要控制住风险，由合同当事人至房屋所在地的房产交易中心办理登记备注手续即可，比如可以直接备注“撤销某份公证委托书”或“只认可当事人本人办理产权过户相关手续”等。 《公证法》第三十九条当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效;公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。 二、房产公证的程序是怎样的? 1、当事人准备材料。 应携带以下资料： (1)个人的身份证明，如身份证、户口簿等。 (2)与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。 (3)双方已经草拟好的协议书。 协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。 2、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。 3、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。 4、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。 结语 根据《公证法》的规定，房产公证书一般是无法单方面撤销的。对于遗嘱公证和委托书公证，可以通过相应的程序进行撤销或修改。而对于房屋买卖或赠与公证，除非双方都同意，才能进行撤销。需要注意的是，公证书本身是无法撤销的，只能撤销公证的内容，如遗嘱、委托书、合同等。在房产交易中，委托人需要控制风险，通过合同登记备注等方式保护自己的权益。如果对公证书内容有错误，当事人可以向公证机构提出复查申请，公证机构会进行相应处理。办理房产公证的程序包括准备材料、填写申请表格、核对信息并签字确认。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 |
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