| 问题 | 小区入住率不够不供暖违法吗 |
| 释义 | 不违法，供暖公司通常不仅看入住率还要看缴费率，哪怕是入住率达到要求，但是入住的人并没有缴费，供暖公司也不会供暖。通常我们签署的合同上面都会标明业主必须在某个期限之前入住，或者是某个时间点必须缴纳暖气费。 一、供暖前的注意点有哪些呢 1、先对暖气进水总开关做检验，截门的开度需维持在开关三分之一处，当暖气通过了总阀门后，压力很大，这个时候假如阀门全开，那么门前后的温差也很大，膨胀不均衡，从而导致截门破裂或者是漏水的情况发生，严重的还会导致暖气片漏水。 2、暖气的水温稳定之后，可以依据室内的实际温度做调整，但是必须要等待半个小时之后再行动。 3、供暖以前供暖公司会做试水和打压实验，此时暖气片中是有水的，不可以将水放掉或者是将水用在别的地方，暖气片中的水只能用来保护暖气片。 4、在正式供暖以前，不可以自己擅自拆卸或者是更改供暖设备，而且要定期检查供暖设施，有故障了要马上联系专业人员维修。 二、小区不给供暖怎么办 1、小区不给供暖的话，小区业主首先要确定自己暖气费是否已经缴纳，还有就是要确认自己小区的入住率是否已经达到开通供暖的标准。 2、假如是无故不供暖气的话，那么小区业主可以向相关的供暖管理部门或者是供暖公司进行投诉，也可以向法院起诉，然后将小区物业和供暖公司作为共同的被告，一起告上法庭。一般采取向相关的供暖管理部门进行投诉的方法可以更加快速的解决问题。 3、小区物业是业主和供暖公司之间的重要桥梁，应该协助业主和供暖公司双方解决问题，为业主服务。小区物业在供暖问题上应该站在服务业主的角度上，积极的调和供暖公司、开发商、施工单位、材料供应商等责任主体单位，从而解决业主的供暖困难。 法律依据 《滨州市供热管理办法(试行)》 第四十二条 第一款 对已具备集中供热条件，新建住宅申请用热户数达到楼宇总户数的60%以上的，供热企业应当供热。现有住宅申请安装供热设施户数达到楼宇总户数的60%以上的，供热企业应当安装供热设施并供热。 |
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