| 问题 | 父母房产租赁是否能够获得租房补贴？ |
| 释义 | 《中华人民共和国民法典》规定，父母可以将房产出租给子女，但子女租住父母的房屋不能享受公租房补贴。租赁合同应明确租赁物的名称、数量、用途、租期、租金等条款。租赁期限不得超过20年，续订后不得超过20年。未登记备案不影响合同效力。租赁期限超过6个月应采用书面形式。出租人应按约定交付租赁物并保持其符合用途。承租人应按约定或租赁物性质使用，损耗不需赔偿，但损失需赔偿并可解除合同。 法律分析 父母的房产可以租住给子女，子女租住父母的房屋是不能享受公租房补贴的。 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 结语 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用并支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金支付方式等。租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。当事人应当按照约定将租赁物交付并保持符合约定的用途。承租人应当按照约定的方法使用租赁物，如因使用方法不当导致损耗，不承担赔偿责任。如承租人未按约定方法使用导致损失，出租人有权解除合同并请求赔偿损失。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 |
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