| 问题 | 房东能否在租房合同未到期时提前终止合同？ |
| 释义 | 租房合同没到期，房东可以提前终止合同，但需符合双方协商一致、不定期租赁、租客不当使用导致损坏、租客擅自转租、租客不按房屋性质使用、租客逾期未支付租金等条件。 法律分析 租房合同没到期房东可以提前终止。双方协商一致的、不定期租赁的、租客使用不当致使房屋受损的、租客擅自转租的、租客不依房屋性质进行使用收益的、租客经催告仍逾期支付租金的，房东可以提前终止租房合同。 租房合同没到期房东能否终止合同 租房合同没到期房东能终止合同。双方协商一致的可以依约解除租房合同，除此之外，租客违约致使合同中约定或法定的解除条件发生后，房东可以依法解除租房合同终止租赁关系。 租房合同没到期房东可否终止合同 租房合同没到期，房东可以终止合同，但要符合下列情形，否则房东要承担违约的责任：承租人不按照约定的方法使用房屋，使房屋受损；承租人擅自转租；或者承租人拖欠租金的等。 租房合同没到期房东能不能终止合同 租房合同没到期房东能终止合同，房东可以与租客协商解除、可以通过法定解除。当事人可以约定一方解除合同的条件，租客构成根本违约解除合同的条件成就时，房东可以解除合同。 租房合同没到期可以终止吗 租房合同没到期如果当事人协商一致或者发生解除合同的事由的可以终止。租房合同还未到期的，当事人可以协商一致解除合同。或者发生了法定解除合同的情形，当事人可以依法解除合同。合同解除后，权利义务终止。 租房合同没到期可以终止吗 第一，租赁合同双方当事人协商一致的，可以提前终止合同；第二，无法协商一致的，任何一方具有法定解除权的，可以提前终止合同。出租人具有的法定解除权有： 1、承租人未按约定的方法使用，致使租赁物受到损失； 2、承租人擅自变动建筑主体和承重结构或者扩建； 3、擅自转租； 4、迟延支付租金且经催告仍不支付。承租人具有的法定解除权有：1、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物损毁、灭失，不能实现合同目的；2、租赁物危及承租人健康和安全；3、因房屋被查封、权属有争议等无法使用的。除此以外任何一方根本违约的，另一方有权单方面解除合同。 结语 根据以上情况，租房合同在未到期时，房东可以根据双方协商一致、租客违约、房屋受损等情形提前终止合同。双方应在解除合同时遵守约定的程序，并承担相应的法律责任。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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