| 释义 |
租赁合同提前收回房屋，承租人可要求继续履行合同，如房东拒绝，可要求赔偿损失。根据《民法典》规定，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿责任。损失赔偿额应相当于违约造成的损失，但不得超过违约方预见或应当预见的损失。
法律分析
合同没到期房东收回房子的，承租人可以主张继续履行租赁合同，房东拒绝的，可以要求其赔偿提前收回房屋给承租人造成的损失。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
拓展延伸
解决房东面临的租客提前解约问题的有效方法
当房东面临租客提前解约问题时，可以采取以下有效方法解决。首先，房东可以与租客进行积极沟通，了解其解约原因，并尝试协商解决方案，如提供其他房源选择或调整租金等。其次，房东可以查阅租赁合同，了解双方的权益和责任，以确定是否存在违约行为。如果有必要，房东可以寻求法律咨询或委托律师处理。此外，房东还可以考虑与租客签订解约协议，明确双方的权益和责任，以避免后续纠纷。总之，通过积极沟通、了解法律规定并采取适当措施，房东可以有效解决租客提前解约问题，维护自身权益。
结语
根据《民法典》相关规定，当房东未经合同到期收回房屋时，承租人有权主张继续履行租赁合同，并要求房东赔偿因此造成的损失。房东应当承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。在解决租客提前解约问题时，房东应积极沟通、了解双方权益和责任，并可以寻求法律咨询或委托律师处理，以确保维护自身权益。通过合法合规的方式解决纠纷，可以维护双方的合法权益，避免后续纠纷的发生。
法律依据
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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