| 问题 | 租约没到期房东卖房怎么赔偿 |
| 释义 | 租约没到期房东卖房赔偿方法如下： 1、协商解决：首先可以尝试与房东进行协商，了解其出售房屋的原因和情况，并协商解决方案。可以要求房东赔偿因此而产生的费用和损失，如搬家费用、中介费用、差价等。 2、起诉要求赔偿：如果无法通过协商解决问题，可以委托律师向法院提起诉讼，要求房东赔偿因此而产生的费用和损失。需要提供相关的证据材料和支持材料，如租赁合同、房屋买卖合同、中介合同等。 3、强行执行租约：如果房东擅自出售房屋而未与租户协商并达成一致，可以向法院申请强行执行租约，要求房东按照租约的约定履行责任。需要提供相关的证据材料和支持材料，如租赁合同、房屋买卖合同、中介合同等。 卖房需要以下资料： 1、房屋产权证书：证明房屋所有权的证件； 2、房屋土地使用证明：证明房屋所处土地的使用权； 3、房屋建筑工程规划许可证和竣工验收证明：证明房屋建设符合国家规划和建设标准； 4、房屋交易合同：购房合同需明确房屋交易双方的权利和义务，包括房屋交付时间、交易价格、交易方式等； 5、房屋税费证明：如房屋契税缴纳证明、物业费缴纳证明等； 6、身份证明：房屋所有人的身份证原件及复印件。 综上所述，租赁期间房东未经租户同意擅自出售房屋是违法行为，违反了租赁合同的约定和相关的法律法规。在处理过程中需要遵守相关的程序和要求，确保合法合规。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权洞渣属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承伏敏租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。 |
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