| 问题 | 房东儿子签署的租房协议是否有效？ |
| 释义 | 房东子女代签房屋租赁协议无效，需有房屋所有权人委托书。要求提供产权证、身份证。租赁交接清单需明确，商定价格、租期、支付方式、违约责任。物业费、水电煤电视费由谁支付需明确。 法律分析 由房东子女代签房屋租赁协议是无效的，假如他子女代为出租的话，按照法律，应该还得有房屋所有权人委托书。房屋产权证实，望到产证和产权人身份证原件。房屋自己望清晰，包房屋设备，交接要清单，双方签字。商定价格，租期，房钱支付方式，违约责任。其它如物业费，水电煤有线电视等由谁支付商定清晰，时间点上结算清晰。 拓展延伸 租房协议的法律效力是否受到房东儿子签署的影响？ 租房协议的法律效力受到房东儿子签署的影响。根据普遍法律原则，租房协议要求所有相关方的签署才能确保其有效性。房东儿子作为房东的代表签署租房协议，其行为具有一定的法律效力。然而，需要注意的是，房东儿子是否有合法代理权或授权代表房东签署协议是关键因素。如果房东儿子没有合法代理权或未经房东授权，租房协议的法律效力可能会受到质疑。因此，建议在确认房东儿子的代理权或授权情况后，才能确定租房协议的法律效力是否受到房东儿子签署的影响。 结语 房屋租赁协议的有效性受到房东子女代签的影响。根据法律原则，所有相关方的签署是确保租房协议有效性的前提。房东子女代表房东签署租房协议具有一定法律效力，但需要注意的是，是否具备合法代理权或得到房东授权是关键。若房东子女没有合法代理权或未经房东授权，租房协议的法律效力可能受到质疑。因此，建议在确认代理权或授权情况后，才能确定租房协议的法律效力是否受到房东子女签署的影响。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |
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