| 问题 | 合同有漏洞可以申请合同无效吗 |
| 释义 | 合同有漏洞可以申请合同无效。当事人提出主张并且举证证明合同具有法定无效情形的，法院可以确认合同无效。 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 一、合同无效和撤销的法律后果 合同无效或者被撤销之后，由于自始就没有法律约束力，因此不会产生当事人订立合同时所期望发生的结果，但会出现法律规定的一些后果: 一、返还财产。合同无效或者被撤销，表明当事人的意思表示自始就不具有法律约束力，当事人之间的权利义务关系应当恢复到合同订立前的状态。 二、折价补偿。合同无效或者被撤销后，如果不能返还或者没有必要返还，则应当折价补偿。 三、赔偿损失。合同无效或者被撤销后，有过错的-方还要承担损害赔偿责任 二、合同签了无效房租可以退吗 房租可以退。《民法典》第一百五十七条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。所以，代为签订的房屋租赁合同无效的，收受房租的出租人是要退还房租的。 三、租房合同无效可以退押金吗 签订的租赁合同无效后，收受押金的一方要返还押金，如果一方过错造成租赁合同无效，给对方造成损失的，由过错方承担赔偿责任。租房合同无效能退押金，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百五十四条，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 |
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