| 释义 |
在贷款还清以后，带上相关材料到房管局抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。
房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产，以不转移占有的方式向债权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
注销房地产抵押登记是指抵押双方已依约履行债务，由抵押双方申请解除抵押关系的行为。
住房公积金借款人还清借款本息后，借款合同约定的权利义务即告履行完毕，借款人可依据《个人住房公积金政策性借款合同》的约定申请解除房产抵押登记。因此注销房地产抵押登记的条件是借款人已按《个人住房公积金政策性借款合同》约定还清全部贷款本息。另外抵押人注销房地产抵押登记应提交以下材料：
1、抵押人身份证。
2、《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》。
3、《贷款还清证明》。
4、《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关权证。
5、《注销登记申请书》。
相信大家看完上述内容后，已经对办理房产证注销抵押有了一些了解。需要注意的是，如果碰到上家贷款没有还清，需要先帮上家支付贷款，才能进行过户。
回答涉及到的法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十九条
房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
第五十条
房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
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