| 问题 | 拆旧建新比原来面积更大是否属于违建？ |
| 释义 | 违建是指在城市规划区内没有取得许可证或违反规定建设的建筑，包括拆旧建新超过原面积。建设单位或个人在城市规划区内进行建设时，必须向规划主管部门申办理建设工程规划许可证。 法律分析 拆旧建新比原来的面积大属于违建。违建是指违反法律、法规在城市规划区内，没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑。在城市、镇规划区内进行建筑物建设时，建设单位或者个人应当向政府城乡规划主管部门申办理建设工程规划许可证。 拓展延伸 拆除旧建筑并扩建面积是否符合建筑规范？ 拆除旧建筑并扩建面积是否符合建筑规范是一个需要综合考虑多个因素的问题。首先，根据建筑规范，拆除旧建筑和扩建面积需要符合相关的法律法规和规范要求。其次，需要考虑土地使用规划、建筑设计、施工许可等方面的要求。此外，还需考虑周边环境、公共设施、交通等因素对扩建的影响。最后，需要进行专业的评估和审查，确保拆除和扩建工程的质量、安全和可持续性。因此，在拆除旧建筑并扩建面积时，必须严格遵守相关规范，确保建筑的合法性、安全性和可行性。 结语 在拆除旧建筑并扩建面积时，必须严格遵守相关规范，确保建筑的合法性、安全性和可行性。这涉及到符合法律法规和规范要求、土地使用规划、建筑设计、施工许可等方面的考虑。同时，还需综合考虑周边环境、公共设施、交通等因素对扩建的影响。只有进行专业的评估和审查，确保工程的质量、安全和可持续性，才能确保拆除旧建筑并扩建面积的合理性。 法律依据 《城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。 |
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