| 问题 | 最新农村房屋翻建政策解读 |
| 释义 | 农村旧房改造政策要求根据危险程度进行拆除重建或修缮加固。重建主要由农户自建，无力自建的可由地方政府协助选择建筑企业施工。同时，农户可通过安置房置换政策获得新房，实现双赢。改造优先考虑危房较集中的村庄。改造过程包括申请、公示审查、审核、施工和备案。 法律分析 农村危房经鉴定属整体危险(d级)的应拆除重建，属局部危险(c级)的应修缮加固。各乡镇(区)要因地制宜，积极探索符合本地实际的危房改造方式。重建房屋原则上以农户自建为主，农户自建房屋确有困难并有统建意愿的，地方政府要发挥组织、协调作用，帮助农户选择有资质的建筑企业统一施工。 农村旧房改造政策范围是什么： 农村危房经鉴定属整体危险(d级)的应拆除重建，属局部危险(c级)的应修缮加固。各乡镇(区)要因地制宜，积极探索符合本地实际的危房改造方式。重建房屋原则上以农户自建为主，农户自建房屋确有困难并有统建意愿的，地方政府要发挥组织、协调作用，帮助农户选择有资质的建筑企业统一施工。 农村旧房改造政策基本要求有哪些： 1、改造方式 (1)、农村危房经鉴定属整体危险(d级)的应拆除重建，属局部危险(c级)的应修缮加固。各乡镇(区)要因地制宜，积极探索符合本地实际的危房改造方式。重建房屋原则上以农户自建为主，农户自建房屋确有困难并有统建意愿的，地方政府要发挥组织、协调作用，帮助农户选择有资质的建筑企业统一施工。 (2)、在住户自愿的前提下，经乡镇村协调，由不属于危改对象的建房户把自己原有的安全住房(经鉴定)有偿置换给危改户居住，腾房户可享受到新村统建新房的扶持政策，置换双方实现双赢，间接地让危改户享受危改政策。 (3)、坚持以分散改造为主，在同等条件下危房较集中的村庄可优先安排任务。 翻盖房子过程如下： 1、农户申请，符合申请条件的农户，以户为单位向所在的自然村合作社提出书面申请； 2、自然村合作社公示、审查； 3、新村村委会收到自然村的材料后，3个工作日完成审核； 4、相关部门现场查看，审批； 5、改、扩、翻建房施工； 6、建档备案。 结语 农村旧房改造政策的基本要求是，根据农村危房经鉴定结果，整体危险的应拆除重建，局部危险的应修缮加固。各乡镇(区)应根据实际情况，积极探索适合本地的危房改造方式。原则上，重建房屋应以农户自建为主，对于确有困难且有统建意愿的农户，地方政府应发挥组织和协调作用，帮助其选择有资质的建筑企业进行统一施工。此外，改造过程包括农户申请、公示审查、审核、现场查看审批、施工以及建档备案等步骤。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定： 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿;#160; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;#160; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 |
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