| 问题 | 厨房主管道堵塞，物业管不管？ |
| 释义 | 物业管理的责任仅限于公共设施维修，不包括个人家庭设施的维护责任。个人家庭设施损坏属于个人责任，如下水道堵塞、窗户密封性差、保险丝烧断等问题。除非在购房合同中约定物业费包含个人设施维修，否则物业费仅涵盖公共设施。物业公司可提供额外服务并提高物业费用，管理住户的个人设施维护，否则只负责公共场所的维修。 法律分析 物业对于家里所发生的相应生活设施问题是不存在维修责任的，因为家里的相应物品使用出现问题都是由于个人原因所导致的，物业管理的是公共设施，比如说电梯坏了，这应该是物业修的，然后停车位的问题，绿化的问题，这些都是物业应该管的，但是个人家的生活设施损坏不属于物业的范畴。因为家里的下水道堵了，或者说家里的窗户密封性不好了，或者家里的保险丝烧断了，这些他与物业都没有主要责任，除非说在购买房子后签订了相应的合同，用合同的形式确立每年交多少的物业费，这种物业费包含相应生活设施的维修，因为有很多的物业公司是提供这种服务的，他们顺便管理住户的生活设施维修问题，这样的话他们也可以把物业费提升一部分，因为要是不管个人的话，只管公共场所的物业费相对来说会低一些。 拓展延伸 物业责任之争：厨房主管道堵塞，物业是否应承担维修责任？ 在这个问题中，厨房主管道堵塞的责任归属是一个争议的焦点。根据一般的物业管理规定，物业公司通常负责公共设施的维护和修理，包括主管道系统。因此，如果厨房主管道堵塞是由于公共管道的问题导致的，物业公司应该承担维修责任。 然而，具体情况可能会有所不同。如果堵塞是由于住户私人使用不当或不当排放物质导致的，那么物业公司可能会主张不承担维修责任。在这种情况下，需要进行事实调查和证据收集，以确定责任的归属。 总之，厨房主管道堵塞的责任归属是一个复杂的问题，需要根据具体情况来判断。如果是公共管道问题导致的堵塞，物业公司应该承担维修责任；如果是住户私人使用不当导致的堵塞，责任可能需要由住户自行承担。 结语 综上所述，物业管理的责任范围主要包括公共设施的维护和修理。个人家庭生活设施的损坏通常不属于物业的职责范畴，除非在购房合同中明确规定了物业费包含个人生活设施的维修。对于厨房主管道堵塞的责任归属问题，需要根据具体情况进行判断，如果是公共管道问题导致的堵塞，物业公司应承担维修责任；如果是住户私人使用不当导致的堵塞，责任可能需要由住户自行承担。 法律依据 《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。