| 问题 | 外籍人士租房需要什么证件？ |
| 释义 | 中国相关法律有规定，外国人来到中国，其居暂地变更要及时向签证提供方报备（24小时内）。外国人来到中国，一般是持有效护照，并取得相应的签证，才可以进入、呆在中国。外国人租房，属明确或变更其暂住地，外国人自己应在24小时内向签证提供方或相关主管部门报备变更。而报备这个变更，就是外国人要与房东，要到居住地所在公安机关，提供有效证件与文件，办理居住证明。可见，要取得中国公安机关开具的外国人居住证明《境外人员居住登记表》，至少要提供：有效护照、合法签证、居住合同、房产证明文件。 一、外国人办理暂住证需要哪些资料 1、外国居民身份证或原籍公安机关出具的在国内办理的身份证明; 2、暂住在本市居(农)户内的，应提交户(房)主的户口证明或身份证原件(复印件)，暂住在出租房内的，还应提交房屋合法出租手续或协议，证件地址与办证人实际暂住地址不一致的，户(房)主应注明办证人的实际居住详细地址; 3、暂住在机关、团体、部队、企事业单位和建筑工地内部需集体办证的，提交加盖单位公章的有流动人口姓名、性别、户籍所在地、暂住地详细地址、公民身份号码、服务处所、联系方式等基本情况的申领《暂住证》名册; 4、暂住在宾馆、饭店、招待所等旅店业单位，提交暂住旅店业单位出具的在住证明; 5、本人近期一寸正面免冠彩色照片3张。 6、新的暂住证办理条件还需要房管局备案。 二、外国人如何办理暂住证 在暂住地居住一个月以上年满16周岁的下列人员，应主动到暂住地辖区公安派出所或指定地点申办暂住证： 1、机关、团体、企业、事业单位的雇用人员; 2、从事工业、手工业、运输业的人员; 3、从事商业、饮食业、修理业、服务业的人员; 4、从事种植业、养殖业的人员; 5、其他需要申领暂住证的人员; 三、申领暂住证应当持暂住人的居民身份证，及近期正面免冠1寸照片3张，并按以下规定办理： 1、暂住在居民家中的，由本人携带户主的户口簿到暂住地公安派出所或者其委托的管理站申领暂住证; 2、暂住在机关、团体、部队、企业、事业单位内部或者工地、工场的，由单位或者雇主将暂住人员登记造册，到暂住地公安派出所申领暂住证; 3、暂住在出租房屋的，由房主携带租赁合同，带领其到暂住地公安派出所申领暂住证。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 |
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