| 释义 |
法律分析：外籍配偶在中国租房需要注意的法律问题包括：租房合同是否具备法律效力、租赁押金的处理、租金支付方式、房屋维修和损坏、租房期限和续租等问题。在租房过程中，租房双方应该合法合规，遵守相关的法律法规，避免出现纠纷。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第二十二条，租赁合同应当采取书面形式，并列明当事人的名称、住所、租赁物的位置、用途、面积、租金、租赁期限、租赁保证金和其他约定事项。
2.《中华人民共和国合同法》第四十四条，当事人可以协商约定保证金。保证金的数额不得超过合同约定的支付总额的百分之二十。
3.《中华人民共和国合同法》第五十五条，当事人应当依照约定的期限和方式支付租金。
4.《中华人民共和国合同法》第七十条，因不可抗力不能履行合同的，根据情况可以解除合同或者延期履行。但是房屋出租人在房屋履行租赁合同期间，必须保证房屋处于可居住状态。
5.《中华人民共和国合同法》第七十二条，租赁期限届满，当事人没有表示终止租赁关系或者续租协议的，期满后，除法律另有规定或者当事人另有约定外，租赁合同继续存在，但每个延续期限不得超过原租赁期限的一半，且最长不得超过两年。
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