| 问题 | 因购房向银行申请贷款的条件有哪些 |
| 释义 | 申请购房贷款的条件每家银行有存在一定差别，但大致主要有以下几方面内容： 1、用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。 2、对象为具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 3、有完全民事行为能力，并能提供有效身份证明； 4、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地； 5、能提供购房合同或协议，并且有一定比例的首付款。 6、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力； 7、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。不同银行之间、不同贷款产品之间，所需的条件都不尽相同。各位网友可以致电各家银行的客服电话或联系客户经理进一步咨询。 银行贷款申请的条件 银行贷款申请的条件是： （1）一是中国大陆居民； （2）二是有稳定的住址和工作或经营地点； （3）三是有稳定的收入来源； （4）四是无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股等行为。 小额贷款的申请材料： （1）提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息； （2）提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明； （3）提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。 银行小额贷款的条件有哪些 银行小额贷款条件： 1、在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的中国公民; 2、有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力; 3、无不良信用记录; 4、贷款用途不能用作炒股、购房、赌博等行为; 5、贷款人规定的其他银行小额贷款条件。 《个人贷款暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件： (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款能力; (五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录; (六)贷款人要求的其他条件。 法律依据： 《贷款通则》第十七条 借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。 借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求： 一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。 二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。 三、已开立基本账户或一般存款账户。 四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%。 五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。 六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。 该内容由 杨振军律师 和 律说律答 共创回答 |
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