| 问题 | 涉嫌中介做假流水，是否违法？ |
| 释义 | 中介做假流水是否违法，取决于双方协商情况。若中介只是帮助办理手续，无责任且不违法。但若中介承诺全部搞定并有合同注明，则涉嫌违法。根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条规定，伪造、变造、买卖公文、证件、印章等行为可处以刑罚和罚金。伪造身份证、护照等证件的严重情节可处以刑罚和罚金。 法律分析 中介做假流水是否有违法主要是看当时双方协商的情况来定，如果中介说只是帮忙去办理这些手续，那中介是没有责任不违法的。如果说中介承诺全部搞定且合同有注明，那就有责任涉嫌违法的。 法条参考： 《中华人民共和国刑法》第二百八十条伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 拓展延伸 涉嫌中介做假流水，如何确保合法性？ 确保中介行为合法性的关键在于加强监管和采取相应措施。首先，加强对中介机构的注册和监管，确保其合法运营。建立严格的准入门槛和审查机制，对中介机构进行定期检查和监督，发现问题及时采取行动。其次，加强对中介行为的监督和惩罚机制，对于涉嫌做假流水的中介机构，要追究其法律责任，严厉打击违法行为。此外，加强对中介行为的信息公示和透明度，让消费者能够充分了解中介机构的信用状况和经营情况，提高市场竞争和监督效果。最后，加强法律宣传和教育，提高公众对中介行为的认知和法律意识，增强自我保护能力。通过以上措施的综合应用，可以更好地确保中介行为的合法性，维护市场秩序和消费者权益。 结语 中介做假流水是否违法，取决于双方协商情况。如果中介只是办理手续，无责任不违法。若中介承诺搞定并有合同注明，涉嫌违法。加强监管和措施确保中介合法性，包括注册监管、准入门槛、定期检查、追究责任、信息公示、法律宣传。通过综合应用措施，维护市场秩序和消费者权益。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。 |
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