| 问题 | 哥哥的房过户给弟弟需要缴纳 |
| 释义 | 一、哥哥的房过户给弟弟需要缴纳契税吗 需要。兄弟之间过户房产属于赠予行为，必须要进行缴纳过户费以及契税等，哥哥和弟弟是属于有血缘关系，需要双方当事人和住房共有人，一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，赠与合同，一起进行办理。 二、房产继承过户收费合理吗 房产继承过户收费合理，具体如下： 1．房屋遗产继承过户需要交过户费，过户费是80元。 2．法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。 三、房产继承过户手续流程 1．房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证； 2．再到房产交易中心办理房产继承手续； 3．缴纳费用； 4．办理过户手续。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 四、房产继承过户办理要多久 房产继承过户办理要三十个工作日。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 法律依据：《不动产登记暂行条例》 第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。 第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 根据2021年生效的《民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 弟弟和姐姐一起到房产所在地不动产登记机构办理过户手续即可，具体费用咨询不动产登记机构。 法律依据：《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 |
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