| 问题 | 首付款是过户当天付吗 |
| 释义 | 首付款的支付时间一般是在过户前，而非过户当天付。 通常情况下，首付款需要在签订房屋买卖合同时一次性支付给卖方，作为买方购房的一部分资金。在支付首付款后，买方需要等待房屋过户的办理程序完成，包括办理相关手续、缴纳税费、办理不动产权证等。一般情况下，房屋过户的时间需要在首付款支付后的一定时间内完成，具体时间根据地区和相关政策规定而定。 房屋交首付应符合的条件： 1、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口； 2、有稳定的职业和收入； 3、有按期偿还贷款本息的能力； 4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保； 5、有购买住房的合同或协议； 6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金； 7、贷款行规定的其他条件。按揭贷款所需材料：借款人（买方）需提供资料：身份证；户口本、暂住证；学历证；职称证书；结婚状况证明；收入证明（加盖公司章或人事章）；单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章；首付款证明；买卖双方签定的《房屋买卖合同》；军人提供军官证、警察提供警官证。 综上所述，购房者在支付首付款时应注意保留好相关证明和资料，并遵守购房合同的约定，以避免出现纠纷和法律风险。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 |
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