| 问题 | 夫妻俩将赠与的房子再次出售 |
| 释义 | 新政规定：个人购买90平方米以下住房按1%税率征契税，90平方米以上按1.5%征；购买第二套改善性住房，90平方米以下按1%征，90平方米以上按2%征。购买不足2年的住房销售全额征营业税，2年以上免征。 法律分析 按照国家新政规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。其中，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。另外，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。 拓展延伸 夫妻俩决定变卖赠与的房产以获取资金 夫妻俩决定变卖赠与的房产以获取资金。这一决定源于他们对未来的规划和需求的考虑。他们意识到，通过出售这套房产，他们可以获得一笔可观的资金，这将为他们提供更多的经济自由和灵活性。这笔资金可以用于投资、创业、教育子女或其他重要的支出。夫妻俩经过深思熟虑，决定将这个房产转化为现金，以便更好地满足他们的未来需求。他们将以明智的方式利用这笔资金，为自己和家人创造更好的生活条件和机会。这一决定代表了他们对未来的积极追求和财务规划的重要一步。 结语 夫妻俩决定变卖赠与的房产，以获取资金用于未来规划和需求。这一决定为他们带来了经济自由和灵活性，可以投资、创业、教育子女等。他们经过深思熟虑，将房产转化为现金，以满足未来需求。这一决定代表了他们积极追求和财务规划的重要一步。他们将以明智的方式利用这笔资金，为自己和家人创造更好的生活条件和机会。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 |
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