| 释义 |
法律分析：房产买卖过户的，应当需要以下材料：
1、办理房产过户登记的申请书；
2、双方当事人的身份证，买家或者卖家是已婚的，还应当提供夫妻双方的结婚证；
3、应当提交房产有关的权利证书；
4、房产买卖合同书；
5、房产通过买卖转移所有权的，应当向税务机关缴纳税费，双方当事人在办理过户登记时，应当提交缴纳相关税费的凭证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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