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问题 房屋过户要求什么几个证件?
释义
    律师解答:
    房产过户需要的证件包括以下几个部分:1、双方在房屋交易合同,房地产有效证明和本人有效身份证明、转让合同;2、房地产有关部门对有关文件进行审查,并在15日内作出的书面答复;3、房地产管理部门对房产核实评估单;4、房地产转让当事人缴纳一定的税费后,房地产管理部门核发过户证明单。
    【法律依据】:
    《中华人民共和国民法典》
    第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第一千一百二十一条 继承从被继承人死亡时开始。
    相互有继承关系的数人在同一事件中死亡,难以确定死亡时间的,推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人,辈份不同的,推定长辈先死亡;辈份相同的,推定同时死亡,相互不发生继承。
    第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
    依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
    
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更新时间:2024/12/24 8:29:25