| 问题 | 过户房屋需要哪些手续和证件？ |
| 释义 | 夫妻房子过户手续主要涉及解除婚姻关系和房产证更名。解除婚姻关系需要办理离婚手续，提供离婚证书和财产分割商议，可以通过共同申请或一方携带法律文书办理。房产证更名需要双方到场填写申请书，提交相应证件。 法律分析 1、夫妻房子过户手续之因解除婚姻关系而发生的房子过户 夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方需要去民政部门进行离婚手续的办理程序，就子女抚养、财产具体应怎样分割等一系列的问题进行协议。因为夫妻之间解除婚姻的关系而造成的房产过户的情况，双方需要提供离婚证书和离婚之后的财产分割商议，通过夫妻双方共同申请办理，向法院提出离婚请求的，也可以是获得房产的夫妻一方携带已经生效了的法律文书进行直接办理。 2、夫妻房子过户手续之房产证更名 办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。 拓展延伸 房屋过户流程及相关手续详解 房屋过户是指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律程序。在进行房屋过户时，需要完成一系列手续和准备相关证件。首先，买卖双方需要签订买卖合同，并办理产权过户手续。此外，还需要提供以下证件：卖方的房屋产权证、身份证、婚姻状况证明、不动产权属证明等；买方需要提供身份证、购房合同等证明。过户手续包括交付房屋、办理不动产登记、缴纳税费等。注意，不同地区的过户流程可能有所差异，因此建议咨询当地相关部门或律师以获取准确信息。 结语 夫妻房产过户手续涉及解除婚姻关系和房产证更名等程序。解除婚姻关系时，双方需办理离婚手续并商议财产分割，提供离婚证书和财产分割协议，可共同申请或由一方提出。房产证更名需夫妻双方共同到场，填写申请书并提供相关证件。房屋过户包括签订买卖合同、办理产权过户手续，需提供多项证明文件。不同地区的过户流程可能有所不同，请咨询当地相关部门或律师以获取准确信息。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 |
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