| 问题 | 租客不搬走该怎么办 |
| 释义 | 租客到期不搬走，房东可申请公证机关现场清点、封存租客财物，并出具公证书。可以邀请居委会或村委会人员见证并签字备案。清点完毕后，将财物集中临时存放，重新出租房屋。 法律分析 1、到期后租客不搬走房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。清点财物时可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。财物清点完毕后应将其集中临时置于别的地方，腾空房屋重新出租。 拓展延伸 应对租客拒绝搬离的解决方案 当租客拒绝搬离时，房东可以采取以下解决方案。首先，与租客进行积极沟通，了解其原因和顾虑，并尝试解决问题的根源。其次，检查租赁合同，确保是否存在违约行为，并根据合同条款采取相应的法律措施。如果沟通和合同解决不了问题，房东可以寻求法律援助，向法院提起驱逐诉讼。在此过程中，房东应遵守法律程序，确保合法权益得到保护。此外，房东还可以与租客协商达成妥协，提供合理的补偿或其他解决方案，以促成租客搬离。最重要的是，房东应该咨询专业律师，以确保在法律框架内采取正确的行动。 结语 当租客拒绝搬离时，房东可以采取多种解决方案。首先，积极沟通并了解租客的原因和顾虑，努力解决问题的根源。其次，检查租赁合同，确定是否存在违约行为，并依据合同条款采取相应的法律措施。若沟通和合同无法解决问题，房东可寻求法律援助，向法院提起驱逐诉讼。在此过程中，房东应遵守法律程序，确保合法权益得到保护。另外，与租客协商达成妥协，提供合理的补偿或其他解决方案，促成租客搬离也是一种选择。最重要的是，房东应咨询专业律师，确保在法律框架内采取正确行动。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十四条，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 |
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