| 问题 | 到底物业有权没有权力收取物业水费吗 |
| 释义 | 不交物业费物业没有权限制业主买水。业主与供水供电单位是合同关系，物业公司作为第三方并没有权力限制业主购买水电。作为业主可以投诉至供水电单位，亦可组织业主委员会代表集体业主意志，要求物业公司整改。根据相关法律规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 一、我国关于回迁房需要交物业费么？ 在我国关于回迁房是否需交物业费，应视具体情形而定。如果回迁房小区，选聘了物业服务公司进行管理，业主则需要按照物业服务合同的约定交纳物业费。 根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 二、承租人需要买物业费吗 双方在房屋租赁合同中约定由承租人交物业费，承租人应当按照合同向物业管理公司交物业管理费。物业索要物业费业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 |
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