| 释义 |
夫妻离婚后房子过户流程如下：
1、到按揭房所在当地的房管局进行网签；
2、携带网签合同到核税窗口排号核税；
3、携带核税单到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续；
4、办理更名手续；
5、携带取件单到缴费窗口缴税；
6、携带缴税票据到取件窗口领取新的产权证。
离婚后，房产证更名需要的材料：
1、《房屋所有权登记申请书》；
2、房屋所有权证；
3、离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书；
4、本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）；
5、分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）等。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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